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Puymaurin (31230)

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

146 m²

35 000 €

Réf V783

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette maison de village T3 (ancien bureau de poste) à rénover, sur une parcelle de 146 m². Vue sur les Pyrénées.

IDEAL FAMILLE / PRIMO ACCEDANT / INVESTISSEUR

Situé dans un charmant village perché, à seulement 6 km de L'Isle-en-Dodon, cette jolie batisse offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de patrimoine.

Ancien bureau de poste, édifié sur deux niveaux, offrant une surface totale de 100 m²
cuisine, séjour, dégagement et accès au jardin au rdc, 2 chambres à l'étage, combles au-dessus aménageables
3 pièces, permettant de créer des espaces de vie à votre image
Maison mitoyenne sur 1 côté avec jardin / cour d'environ 60 m², orientée sud
Cadre paisible et authentique, idéal pour une résidence principale, secondaire, investissement
1 compteur électrique (récent) / prévoir pose d'un compteur d'eau / absence de chauffage / branchement au réseau collectif à prévoir (tout à l'égout présent)
Toiture / charpente en bon état / combles aménageables
Plan des niveaux en dernière photo

Cheminées, tomettes au sol, poutres apparentes, murs en pierre / bois colombage, planchers bois...Ce bien à rénover représente une opportunité unique pour les passionnés d’histoire et de belles demeures, dans un environnement calme et verdoyant, entourée de charmants bons voisins.

DPE non requis : absence de chauffage, absence d'amiante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur

Prix de vente HAI : 35 000 €

Honoraires agence : 3181 € TTC (soit 10 % du prix de vente hors honoraires)

Prix de vente hors honoraires : 31 819 €

Contacter Carol pour tout renseignement complémentaire / éventuelle visite

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
terrain 146 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
construit en 1800
cuisine séparée
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 23.32 m²
Dégagement 3.83 m²
salon/sejour 24 m²

Etage 1

chambre 26 m²
chambre 23 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 35 000 €

Prix net vendeur 31 819 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 31 819 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Findhouse Consulting

05 61 94 90 12

contact@findhouse-consulting.com

18 Blvd des Martyrs de Meilhan 31230 L'Isle-en-Dodon

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Findhouse Consulting Agence

Aurignac (31420)

Terrain

7570 m²

40 700 €

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