Située entre Aurignac et L'Isle en Dodon ! L'agence Findhouse consulting vous propose à la vente, cette jolie maison de maître du 19 ème siècle, T7, d'une surface habitable de 272 m2, avec dépendances, piscine et un magnifique parc arboré de 3900 M2.
Au RDC, cette maison vous offre un vaste hall d'entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une buanderie et une chambre avec salle d'eau.
Un bel escalier vous conduira au premier niveau ou vous decouvrirez 3 grandes chambres avec chacune une salle d'eau privative et une salle de bain indépendante.
Au dernier niveau, des combles aménageables.
Cette maison a été entièrement rénovée avec son cachet et son authenticité (tomettes, cheminées, parquets, colombage...).
À l'extérieur, vous serez séduit.e par le magnifique parc arboré et amménagé qui offre plusieurs terrasses et espaces détentes (bassins, fontaine, orangeraie, allées de rosiers...), un garage de 34 m2, une salle de jeux, un atelier bricolage et une piscine couverte de 9x5.
Équipements : Portail éléctrique, double vitrage, chauffage central gaz, assainissement individuel, ascenseur.
DPE : D 191 KW/m²/an - GES D 46 Kg Co²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie des logements entre 5730 € et 7790 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1139 €.
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente HAI : 388 500 €
Honoraires agence : 18 500 € TTC (5% du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 370 000 €
Si vous souhaitez plus d'informations sur cette propriété, contacter Romain Bordages (EI) RSAC 833 022 866.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 730 € et 7 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
