Proche du centre ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons de caractère accompagnées d'une grange, l'ensemble situé sur une parcelle clôturée et arborée de 2300 m².
La maison principale T6, d'une surface habitable de 141 m² offre au rdc, une grande entrée traversante, une cuisine séparée avec placards intégrés, un salon et une pièce pouvant servir de bureau ou chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont deux avec dressing. Vous aurez la possibilité de créer une salle d'eau/wc.
A l'extérieur, vous serez comblé.e par la présence d'une superbe grange que vous pourrez aménager selon vos envies (terrasse couverte, cuisine d'été, espace détente...et d'un grand garage attenant pour stationner votre véhicule. D'anciennes porcheries vous permettront de stocker vos outillages de jardin et autres.
Une petite allée vous conduit à la seconde maison de 70 m² offrant de beaux volumes, deux pièces de plus de 20 m², une cuisine de 13 m² et une salle de bain de 10 m² (l'ensemble à rafraîchir). Idéale pour une maison d'hôte ou maison d'amis, activité gîte, profession libérale. Vous aurez la possibilité de créer un accès indépendamment de la maison principale. Accès depuis un double portail. Un beau jardin intimiste fleuri et arboré dispose d'un verger (divers arbres fruitiers) avec un puits.
Equipements : menuiseries pvc double vitrage, volets battants bois et en partie roulants électriques. Système de chauffage cuve fioul (possibilité de raccorder une pompe à chaleur). Beaux parquets, plafonds à la française. Cheminées en marbres, carrelage carreaux de ciment et autre. Poutres apparentes. Granit dans la salle d'eau.
Taxe foncière annuelle : 1917 €
DPE : consommations énergétiques en "F 263/KWh/m² et émissions de gaz à effet de serre GES : F 82 KgCo². « logement à consommation énergétique excessive »
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site https://www.georisques.gouv.fr.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 900 € et 3 980 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
"Logement à consommation énergétique excessive"
Honoraires charge acquéreur
Prix de vente HAI : 250 000 €
Honoraires agence : 16 355 € TTC (7% du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 233 645 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
