L'agence Findhouse Consulting vous propose cette ferme de plain-pied T5 de 107 m² habitables à rénover sur un terrain de 2,7 hectares avec de nombreuses dépendances.
Située au calme à 10 min d'Aurignac avec vue sur les Pyrénnées, cette ferme offre une entrée, un salon, une salle à manger,une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'extérieur vous découvrirez plusieurs dépendances dont un chai, une étable de 107 m², une grande grange ouverte de 128 m², l'ensemble attenant à la maison. Plusieurs autres dépendences/ateliers non attenants à découvrir, un puits et un verger.
Les toitures de la maison et de la grange sont en bon état général.
Travaux à prévoir : menuiseries, système de chauffage, électricité, isolation et modernisation de l'ensemble.
Assainissement fosse septique non-conforme.
DPE : consommations énergétiques 284 KW (classe F) et émissions de gaz à effet de serre 87.Kg Co² (classe F.) "logement à consommation énergétique excessive"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente HAI : 230 000 €.
Honoraires : 15 000 € TTC soit 7 % du prix de vente hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 215 000 €
Contact : Christel Barrau (EI) (Rsac 434.613.436) agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
