Proche du centre ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cet ensemble immobilier comprenant 1 maison de caractère T6 de 141 m² habitables mitoyenne sur un côté, 1 charmant pavillon en annexe de 70 m², une grange + garage attenant, l'ensemble situé sur une parcelle clôturée et arborée de 2325 m².
La maison principale T6, d'une surface habitable de 141 m² offre au rdc, une grande entrée / couloir communiquant sur le jardin, une cuisine séparée avec placards intégrés et cheminée ancienne, un salon et une pièce pouvant servir de bureau ou chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont deux avec dressing. Une pièce avec fenêtre est réservée pour créer une salle d'eau/wc.
A l'extérieur, vous serez comblé.e par la présence d'une superbe grange que vous pourrez aménager selon vos envies (terrasse couverte, cuisine d'été, espace détente...et d'un grand garage attenant pour stationner votre véhicule. D'anciennes porcheries vous permettront de stocker vos outillages de jardin et autres. Un vieux four à pain est à restaurer si besoin de le conserver ou à démolir.
Une petite allée vous conduit à la seconde maison de 70 m² (année 30 environ) offrant de beaux volumes, salon, chambre, une cuisine séparée et une salle de bain + wc (l'ensemble à rénover / rafraîchir). Idéale pour une maison d'hôte ou maison d'amis, activité gîte, profession libérale. Un beau jardin intimiste fleuri et arboré dispose d'un verger (divers arbres fruitiers) avec un puits.
Equipements : 1 compteur eau, 2 compteurs électriques, menuiseries pvc double vitrage, volets battants bois et en partie roulants électriques. Système de chauffage cuve fioul (possibilité de raccorder une pompe à chaleur). Beaux parquets, plafonds à la française. Cheminées en marbres, carrelage carreaux de ciment et autre. Poutres apparentes. Granit dans la salle d'eau. Belle charpente sur la maison principale (isolation par le sol).
Taxe foncière annuelle : 1917 €
DPE : consommations énergétiques en "F 263/KWh/m² et émissions de gaz à effet de serre GES : F 82 KgCo². « logement à consommation énergétique excessive »
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site https://www.georisques.gouv.fr.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 900 € et 3 980 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.
Honoraires charge acquéreur
Prix de vente HAI : 250 000 €
Honoraires agence : 16 355 € TTC (7% du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 233 645 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
