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A SAISIR ! Maison de caractère 6 pièces 190 m² à rénover avec GRANGE ET JARDIN

L'Isle-en-Dodon (31230)
Réf : V368

Exclusivité ! A SAISIR ! 5 mn de L'Isle en Dodon ! Au coeur d'un beau village perché sur une colline avec des points de vue dominants sur les coteaux et la chaîne des Pyrénées. L'agence Findhouse Consulting vous propose cette belle maison de caractère individuelle de 6 pièces d'une surface privative d'environ 190 m² à rénover entièrement sur une parcelle clôturée de 363 m² accompagnée d'une grange d'environ 100 m² au sol.

Wahouh ! J'ai eu un coup de coeur pour cette charmante maison qui a dû souffrir avec le temps. Un coup de coeur aussi pour sa charmante propriétaire qui a fait le maximum pour lui conserver son authenticité tout en lui offrant une belle toiture et la restauration de ses murs par un professionnel de renommé sur le secteur. C'est un déchirement pour elle, elle y a mis tout son coeur, son amour pour lui préserver et améliorer toute sa splendeur dans l'espoir qu'un jour un vailleux et courageux passionné de pierre et de patrimoine accepte de relever le défi. Ce jour est arrivé, il est grand temps d'ouvrir ses portes au public.

Elle se compose au rdc, d'un vaste hall d'entrée de 22 m² (2 grandes portes à caque extrémité : côté rue et jardin), 4 pièces permettant de créer une chambre, une cuisine, sanitaire et un grand salon/séjour.

A l'étage, un grand palier (menuiseries à chaque extrémité) distribue 4 pièces permettant de créer des chambres, dressing et salle de bain. Depuis le palier, vous pourrez accéder à un grand balcon, vue sur le jardin. Accès aux combles.

Equipements : présence d'un compteur électrique. Conduit de cheminée restaurée. Les travaux à prévoir : les sols du rdc sont en terre battue, planchers bois à l'étage, menuiseries à reprendre, prévoir un assainissement autonome + électricité, chauffage et production eau chaude. La toiture a été refaite (20 ans) et en bon état. Enduit façades Est/Ouest effectué (20 ans).

Environnement : campagne, village paisible, sentiers de promenade. Pas de commerces. Transport scolaire pour rejoindre les écoles/collège de L'Isle en Dodon.

NON SOUMIS AU DPE : absence de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal en résidence principale / secondaire, famille.

Contacter Carol Niewidziala pour tout complément d'information.

Honoraires charge acquéreur

Prix HAI : 81000 €

Honoraires d'agence : 6000 € TTC (8% du prix de vente hors honoraires)

Prix de vente hors honoraires : 75000 €

découvrir le bien
Prix du bien 81 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31230
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 363 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue CAMPAGNE & COTEAUX
Cuisine Sans
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 81 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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