EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante maison de ville T3 mitoyenne par garage d'une surface habitable de 82 m² avec jardin et garage sur une parcelle totale au sol de 615 m² et clôturée.
Cette maison de charme baignée de lumière offre au rdc une spacieuse cuisine de 21 m² équipée et très moderne. Un petit dégagement dessert un wc indépendant. Une salle d'eau vue sur le jardin et un charmant salon de 16 m² vous permet d'accéder à un beau et grand jardin avec terrasse, appentis couvert et barbecue ainsi qu'au garage de 45 m² permettant d'y stationner un camping car / véhicule et de stocker tout l'outillage de jardin et autres.
A l'étage, un palier distribuant 2 grandes chambres dont l'une équipée d'un grand placard intégré. Accès aux combles avec isolation par le sol.
Menuiseries double vitrage, production eau chaude par cumulus, système de chauffage radiateurs électriques, assainissement au tout à l'égout. Cette maison bénéficie d'un bel emplacement, à 2 pas des commodités et au calme. A visiter absolument !
Extension de la surface habitable de la maison possible par le garage attenant.
DPE : consommation énergétique en F (394 kw/m²/an) et C (13 KgCo/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1950 € et 2680 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 922 €
Honoraires charge vendeur.
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
