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PROPRIÉTÉ T7 DE 237 M²/ DÉPENDANCES/ PISCINE/ PYRÉNNES

Samatan (32130)
Réf : V594

L'agence Findhouse Consulting vous propose à la vente, cette magnifique propriété type maison maître du XVIII siècle de 237 m² habitables entièrement rénovée sur un terrain de 8000 m² avec dépendances attenantes et piscine. Située dans un petit village du Gers à 7 km de Samatan.

L'accès à la maison se fait par un magnifique perron avec vue sur les Pyrénées qui vous mènera à une spacieuse entrée aménagée en salon de 43 m²,traversante, qui dessert une salle à manger, une cuisine séparée et entièrement équipée, un salon/bureau, un cellier et une buanderie. La maison comprend 4 chambres dont une suite parentale d'environ 27 m² (dressing et salle d'eau), une salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc séparé.

Combles aménageables sur la totalité de la maison.

Dépendances attenantes : 1 studio d'environ 46 m² entièrement équipé avec cuisine et salle d'eau et des ateliers.

À l'extérieur, une piscine couverte donnant sur un magnifique parc arboré avec des cèdres centenaires.

Assainissement: Fosse septique

DPE : consommations énergétiques 171 KW/m²/an (classe D) et émissions de gaz à effet de serre 43. Kg Co²/m²/an (classe D).

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3030 € et 4150 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.

Prix de vente HAI : 650 000 €

Honoraires agence : 20 000 € TTC ( 3.17 % du prix de vente hors honoraires)

Prix de vente hors honoraires : 630 000 €

Contact : Christel Barrau (EI) RSAC 434.613.436 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.


découvrir le bien
Prix du bien 650 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 32130
Surface habitable (m²) 237 m²
surface terrain 8 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Vue PYRENNES
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 1865

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.17 %
Taxe foncière annuelle 1 648 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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