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L'Isle-en-Dodon (31230)

Propriete 7 pièce(s) 8 chambre(s) 240 m²

Balcon

364 000 €

Réf V627

Entre Lombez et L'Isle en Dodon ! L'agence FINDHOUSE CONSULTING vous propose cette belle propriété de caractère T7 d'une surface habitable de 240 m² pour la maison principale accompagnée de 2 gîtes, d'une piscine, l'ensemble sur 2700 m2. En campagne, cette propriété comprend une maison principale T7 de 186 m² de surface habitable composée d'une entrée, cuisine séparée équipée, un grand salon/séjour de 65 m² avec cheminée, buanderie, bureau. A l'étage, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative + 2 wc et une salle de bain séparée. Chauffage au sol par géothermie. Equipée de panneaux photovoltaiques avec rendement annuel. GITE n°1 attenant à la maison d'une surface habitable de 60 m² composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc, cuisine/salon, 2 chambres, une terrasse. GITE N°2 non attenant d'une surface habitable de 46 m² composé d'une entrée sur séjour/cuisine, salle de bain, wc,1 chambre et pièce en mezzanine. Terrasse. A l'extérieur, une piscine récente de 8x4 au sel. Une dépendance. 3 mares, puits. DPE : consommation énergétique C (131 Kw/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre A (4 KgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2030 € et 2800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au coeur d'un beau parc arboré, environnement calme sans vis-à-vis. possibilité d'acquérir en sus du prix jusqu'à 5 hectares de terres. Taxe foncière : 1866 € IDEAL FAMILLE, ACTIVITE GITE, INVESTISSEUR... Honoraires charge acquéreur Prix de vente HAI : 364 000 € Honoraires agence : 18 000 € TTC (soit 5.29 % du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 346 000 € Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 240 m²
séjour 65 m²
8 chambre(s)
3 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : au sol (géothermie)
5 parking(s)
exposition Nord
2 niveau(x)
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 17.34 m²
bureau 7.94 m²
salon/sejour 65 m²
buanderie 5.41 m²

Etage 1

chambre 9.84 m²
chambre 9.88 m²
chambre 11 m²
chambre 12 m²
bureau 6 m²
terrasse 7.34 m²
salle de bain 8 m²
chambre m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €

Prix net vendeur 346 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 343 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,12 %

Taxe foncière annuelle 1 866 €

Findhouse Consulting

05 61 94 90 12

contact@findhouse-consulting.com

18 Blvd des Martyrs de Meilhan 31230 L'Isle-en-Dodon

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