L'agence Findhouse Consulting vous propose cette maison individuelle T4 d'une surface habitable de 123 m² située au coeur d'un magnifique parc arboré et fleuri en bordure de save de 1787 m² clôturé.
Edifiée sur 2 niveaux, cette maison comprend au rdc une entrée/couloir distribuant, une cuisine équipée séparée donnant sur une terrasse ensoleillée, une grande pièce de vie en cathédrale avec cheminée foyer ouvert et une mezzanine aménagée en chambre avec accès à une terrasse ayant une vue à 180 degrés. Un couloir dessert 2 chambres, un wc séparé et une grande salle de bain. Une grande buanderie / chaufferie avec cave. Attenant à la maison, un abri bois/outillage et un grand garage fermé de 36 m².
A l'extérieur, vous disposerez d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules. En bout de parcelle, un petit portique vous donne accès à la save. Environnement campagne et au calme, proche du centre et des commodités/commerces à pied.
DPE : consommation énergétique en D (220 Kw/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre en B (7 Kg Co²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1610 € et 2130 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1589 €
Rafraichissement à prévoir selon les goûts. Menuiseries bois simple vitrage. Système de chauffage clim réversible, radiateurs électriques + cumulus. Raccordée au tout à l'égout.
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires charge acquéreur
Prix de vente HAI : 214 000 €
Honoraires agence : 14 000 € TTC (7% du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 200 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
