EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR ! OPPORTUNITE RARE A SAISIR ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette belle maison de caractère mitoyenne sur 1 côté accompagnée d'un vaste garage/grange de 180 m² avec étage et d'un beau jardin, l'ensemble situé sur une parcelle clôturée de 1150 m².
Située à 2 pas du centre, cette perle rare composée de 10 pièces et offrant une surface habitable de 214 m² hors combles aménageables, l'ensemble étant à rénover, édifiée sur 4 niveaux, elle se compose au rdc, d’une entrée, une pièce avec cheminée (terrasse au-dessus), cuisine séparée semi-équipée (accès cour), un séjour, un grand salon de 43 m² avec porte verrière, wc.
1er étage, un palier distribue 2 chambres en enfilade faisant approximativement 16 et 19 m².
2ème étage, palier, 3 chambres de 10 à 20 m², accès terrasse.
3ème étage, palier, 2 chambres en enfilade. Accès aux combles aménageables.
Cave et puits au jardin.
Travaux à prévoir : menuiseries bois simple vitrage, électricité/plomberie, vmc, isolation des murs/combles, prévoir sanitaires (absence de salle d’eau/bain) et aménagement cuisine, modernisation des pièces. Révision toiture. Raccordée au réseau collectif.
Une magnifique grange fermée (garage) de 180 m² au sol et avec étage (tomette ancienne), brique foraine toulousaine, avec jardin plat de 620 m².
Environnement : proche du centre, accès aux commerces et commodités.
IDEAL FAMILLE / INVESTISSEUR / COMMERCANT / COHABITATION // FORT POTENTIEL
Possibilité de créer 4 à 5 logements grace aux emplacements de stationnement au garage que vous pourrez mettre à la disposition des occupants. Possibilité d'ouvrir une boutique au rdc (vitrine + porte entrée - accès depuis la rue) et de séparée de l'habitation.
Magnifique bien demeuré de longues années à une seule et même famille ! Ne manquez pas cette opportunité !
DPE : non requis (absence de chauffage).
Taxe foncière : 1200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.
