Villa contemporaine T6 de 200 m² de plain-pied - Piscine lagon 13x6 - garage - jardin 3989 m² - Pyrénées

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Villa 200 m² - 6 Pièces - Saint-Martory (31360)

  • Prix
  • 370 000
  • Ref V279
Exclusivité
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! Coup de coeur ! Proche du centre en - 5 mn, l'agence Findhouse Consulting vous présente cette magnifique villa T6 de plain-pied d'une surface habitable de 200 m² (construction 2003) située au bout d'une impasse sur une parcelle clôturée de 3989 m² face aux Pyrénées. Orientée sud, cette charmante villa aux normes ERP offre une entrée, une spacieuse pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine US équipée avec îlot central ouverte sur salon/séjour avec un insert bois (diffusion de chaleur dans plusieurs pièces de la maison), un cellier, un wc indépendant. Un grand couloir aménagé en placards intégrés dressing (portes coulissantes) distribue 5 chambres (11 à 25 m²) dont l'une aménagée en bureau et 1 belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain comprenant douche et baignoire, une grande buanderie / pièce à utiliser comme bon vous semble. Combles isolés. La villa est équipée d'un système de chauffage pompe à chaleur, raccordement au tout à l'égout, enceintes bluetooth intégrées dans des plafonds pour profiter pleinement de vos paylists favorites. Les menuiseries sont en double vitrage bois et pvc. Volets bois battants et volet roulant électrique. Une magnifique piscine lagon 13x6 avec plongeoir (profondeur > 190 cm) entourée d'une belle plage et surplombant une spacieuse terrasse d'environ 60 m², de quoi passer de bons moments en famille/amis à siroter des cocktails, préparer de bonnes grillades au barbecue tout en profitant de la vue dégagée sur les Pyrénées et le jardin plat arboré. Un garage et abris voiture/bois complètent ce bien. Superbe villa décorée et aménagée avec goût à ne pas manquer ! Baignée de lumière de part toutes ses ouvertures, vous sucomberez au charme de cette villa ! Accès aux commerces et commodités en moins de 5 mn. Environnement campagne et au calme sans vis-à-vis ! Accès à l'autoroute A64 rapide, direction Toulouse / Biarritz. Proche de St Gaudens / Salies du Salat, stations de ski / Espagne. Taxe foncière : 1900 € Prêts pour poser vos valises ? Contacter Carol Niewidziala Honoraires charge vendeur

Coordonnées du négociateur

NIEWIDZIALA Carol
0660677363
carol.niewidziala@gmail.com
Descriptif du bien

Code postal 31360


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 3 989 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Pyrénées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2003


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 370 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 900 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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