Demeure de prestige de 410 m² avec son parc arboré sur 6,5 hectares

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Propriete 410 m² - 10 pièces - Toulouse (31000)

  • Prix
  • 640 000
  • Ref V10000041
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Description de l'offre

Findhouse Consulting vous présente au coeur du Gers, et à seulement 45 mn de l'aéroport de Blagnac, 10 mn de Samatan/Lombez, cette magnifique PROPRIETE de PRESTIGE bâtie de pierres et de briquettes Toulousaines, d'une superficie de 410 m² entourée d'un parc joliment arboré sur 6,5 hectares dont 1 bois de 1 hectare. Pour accéder à la propriété, un grand portail en fer forgé vous permet de parcourir et admirer ce splendide parc arboré de saules pleureurs, de pins parasols, de beaux chênes, cyprès, d'un étang.., jusqu'à l'arrivée devant la propriété. Composée de 10 pièces, cette belle demeure offre au RDC, une grande cuisine séparée et équipée, une buanderie suivie d'une salle d'eau avec wc, une belle salle à manger permettant d'accéder au salon dans lequel vous pourrez profiter et vous relaxer devant un bon feu de bois grâce à un bel insert. Chaque pièce vous permet d'accéder librement d'une pièce à l'autre laissant ainsi circuler une belle luminosité ce qui est fort agréable. De belles poutres apparentes, de la tomette rouge au sol et des murs de briquettes, c'est une véritable gersoise en pleine campagne, on s'y sent parfaitement bien et on aimerait déjà s'y installer. Un escalier bois massif parfaitement entretenu vous conduit à l'étage, 1 grande salle de bain lumineuse et entièrement carrelée avec de la mosaïque vous promet déjà de bons moments de détente, 4 spacieuses chambres avec placards dont l'une avec un coin d'eau, séparées par un grand couloir, une jolie terrasse couverte avec baies vitrées vous permettra d'admirer une jolie vue. Depuis l'étage au bout du couloir, une porte vous conduit vers une spacieuse mezzanine ouverte sur une grande salle de réception/salon, pour accueillir confortablement vos convives . Au RDC, de belles portes indiennes sculptées et anciennes vous guident vers un beau bureau avec un plafond bois massif à la française. La propriété a été rénovée et entretenue avec le plus grand soin. Chaque pièce a gardé de son authenticité (pierre, poutre, briquette, parquet massif). A l'extérieur de la propriété, vous pourrez garer 2 véhicules dans un grand garage de +50m² (portail automatique), profiter du parc en vous promenant, ou d'une jolie terrasse ou bien les étés durants, profiter du soleil au bord d'une grande piscine de 13 x 6,5 m, cela promet de belles soirées entre amis ou en famille avec le barbecue de proximité. L'entretien du parc et le bricolage nécessitent des espaces pour ranger les outils, de belles dépendances vous permettront de stocker tout le matériel nécessaire, établi, boxes, atelier, etc avec la possibilité d'aménager l'ensemble en gîte ou autre destination souhaitée. Je ne vous en dis pas plus, l'idéal serait que vous m'appeliez au 0660677363 afin que je puisse vous faire découvrir ce lieu à la fois romantique, atypique, époustouflant, un véritable havre de paix, coup de coeur assuré ! Carol Niewidziala Honoraires charge vendeur

Descriptif du bien

Code postal 31000


Surface habitable (m²) 410 m²


surface terrain 6 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Parc arboré, les Pyrénées


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1949


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


copropriété NON


Prix de vente 640 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 550 €


Diagnostics de performance énergétique
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