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Samatan (32130)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 151 m²

10440 m²

Piscine

355 000 €

Réf V672

L'agence Finhouse Consulting vous propose cette maison de plain-pied de 151 m² avec piscine située entre St Lys et Samatan, attenant à un local commercial de 250 m² et deux garages sur un terrain de 1 hectare avec une partie bois .

Située dans le Gers entre Samatan et St Lys. Elle offre une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon/ salle à manger avec cheminée , 4 chambres , une salle de bain (douche et baignoire), un cellier et un wc indépendant. Equipements : menuiseries double vitrage, système de chauffage central fioul / Clim. Volets électrique. Piscine 5 x10 au chlore.

Un local commercial de 250 m² compléte ce bien. ( Ancienne discothèque). Nombreuses posibilités d'aménagement : restaurant, salle de sport, agrandissement de la maison....

Assainissement Fosse septique.

DPE : consommations énergétiques.185 KW (classe D.) et émissions de gaz à effet de serre 38. Kg Co² (classe.D) réalisé le 20/11/2024 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3020 € et 4170 € (année 2023).

Taxe foncière : 3100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur.

Prix de vente HAI : 355 000 €

Honoraires agence : 15 000 € TTC (soit 4.412% du prix hors honoraires)

Prix de vente hors honoraires : 340 000 €

Contact : Carol Niewidziala

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 020 € et 4 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 151 m²
terrain 1,04 ha
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1975
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €

Prix net vendeur 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,41 %

Taxe foncière annuelle 3 100 €

Findhouse Consulting

05 61 94 90 12

contact@findhouse-consulting.com

18 Blvd des Martyrs de Meilhan 31230 L'Isle-en-Dodon

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