COUP DE COEUR ! Secteur L'Isle en Dodon ! L'agence Findhouse Consulting a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère T6 d'une surface habitable de 214 m² sur une parcelle de 4690 m².
Orientée sud face aux Pyrénées, cette agréable maison de caractère type maison bourgesoise offre de magnifiques pièces lumineuses.
Au rdc, un beau hall d'entrée dessert une chambre ou bureau de 18 m², une agréable pièce à vivre de 31 m² comprenant une cuisine équipée us (avec arrière cuisine) mettant en valeur un magnifique piano de cuission et un séjour, avec accès à une charmante véranda orientée nord de 20 m², un salon cosy de 22 m², un wc indépendant et cellier/buanderie.
Un magnifique escalier du 19eme vous conduit dans la partie nuit où vous serez séduit.e par une superbe suite parentale de 50 m² intégrant une spacieuse salle de bain (douche + baignoire balnéo) et un dressing. Un couloir distribuant une chambre de 23 m² amnéagée en dortoir avec salle d'eau et wc privatif. Un petit salon cocooning de 11 m² idéal pour un moment de détante, lecture et jeux. Une 4ème chambre de 14 m² idéal pour une pièce de couture/atelier ou autre.
A l'extérieur, vous disposerez d'un vaste parking aérien pour recevoir vos convives. Des petites dépendances permettent de stocker tout l'outillage nécessaire et accessoires/mobilier de la piscine. Une belle piscine traditionnelle (liner) entourée d'une grande plage (dalle carrelage) idéale pour passer de belles journées et d'agréables soirées entre amis.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage pompe à chaleur + clim ganiable à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage. Assainissement autonome. Matériaux de qualité ! Elle offre tout le confort recherché dans un environnement calme à la campagne et sans voisins proches.
DPE : consommation énergétique en B (92kwh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre en A (3 kg CO²/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Carol Niewidziala pour tout complément d'information.
Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
