EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette maison T4 d'une surface habitable de 146 m² avec dépendances, l'ensemble sur une parcelle de 4804 m².
Orientée SUD/EST, au RDC, l'entrée se fait par une jolie véranda de 14 m², hall d'entrée distribuant un salon, espace bureau ou chambre, salle de bain, une pièce pouvant servir de buanderie/chaufferie (autre), une cuisine équipée et séparée, un séjour.
Un escalier (marches de marbre) vous conduit vers un grand palier desservant 2 chambres avec un accès à une grande terrasse de 15 m² offrant une jolie vue sur le jardin.
A l'extérieur, vous serez séduit.e par une vaste grange attenante avec greniers et 2 garages attenants (l'ensemble + 250 m²) pouvant servir d'atelier ou autre selon vos besoins en stockage. Un poulailler, un puits + piscine auto-portante. Terrain piscinable. La parcelle est clôturée par de belles végétations + portail ouvrant en fer.
Equipements : les plus gros travaux ont été effectués entre 2021 et 2022. Système de chauffage pompe à chaleur et production eau chaude par cumulus. La toiture a été refaite entièrement ainsi que les menuiseries en pvc double vitrage. Isolation des murs intérieurs, VMC, électricité + plomberie. Assainissement autonome fosse septique non conforme. Reste à faire quelque travaux de finitions + peintures et rafraichissement selon les goûts.
DPE : consommation énergétique en C (128 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre en A (4kg CO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150 € et 1610 € (dpe réalisé le 21/03/2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Environnement campagne, des vues sur les Pyrénées, située à l'extérieur du village.
Contacter Carol Niewidziala pour tout complément d'information
Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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